开发背景:买房渐渐成为了当代青年必不可少的任务了,小编就还没有开始去做这个任务,想想就有点愁,一直还在为之奋斗。在城里有套房也成为了结婚必聊之话题。现在买房的话大多数还是要选择贷款的吧,付个首付慢慢还。土豪小伙伴除外哦。小编虽然没有买过房,但是听说公积金贷款还是有优惠的,具体怎么个优惠还是要向相关专业人员了解滴。在这里就只是简单的做了个小工具-《公积金贷款计算器》。

公式简述:

1。等额本金的话就是把贷款的总数按贷款期限平均分,每个月要偿还的本金是一样的,然后每个月要还的钱是本金加上剩余贷款在该月所产生的利息,这样每月的还款本金额固定,而利息越来越少,刚开始可能会觉得还款压力较大,但是越到后面每月还款数也越来越少。后面还是很乐观的。

等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

2.等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

是不是看不到这个公式,小编也看了半天,也没看明白,简单说下这2种方式的对比吧。


等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。


等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款

这么一说还是有点懵懵懂懂的了。具体怎么算还是交给公积金贷款计算器吧。

安静安静,上图咯

1.老规矩,第一张图展示操作界面。公积金计算器


2.第2张图展示相关信息。来,走一个

公积金贷款


好啦,工具就说到这里。最后祝使用的小伙伴们买到如意的房子,温馨的家。

如果在使用中有什么BUG或者错误之处,欢迎指出来,我们会及时更正处理。感谢每一位小伙伴。我们下一篇,再见

------2020.09.30演绎未完待续